Certification environnementale : de la conception à la réalisation, on maîtrise !

Vincent Le Marchand est notre monsieur Développement Durable ! Il est aussi BREEAM Assessor. Il est donc habilité à préparer et suivre les dossiers de certification environnementale pour les projets que nous réalisons. Avoir cette maîtrise en interne nous permet d’être plus réactif et de répondre parfaitement aux exigences des organismes de certification.

 

 

Quel est votre rôle ?

Une démarche de certification consiste à intégrer un certain nombre d’exigences environnementales de la conception du bâtiment à sa réalisation et d’en apporter les preuves. Je suis le responsable du Pôle Développement Durable, dont le rôle est de rendre nos bâtiments et nos chantiers aussi vertueux que possible, et de préparer les dossiers de certification pour les chantiers avant leurs présentations aux auditeurs.

Nous préparons les cahiers de charges environnementaux pour tous les corps d’états pour qu’ils intègrent les exigences de la certification dès la conception du projet. Nous travaillons en étroite collaboration avec le Bureau d’études de BEG, qui réalisent  toutes les études techniques nécessaires comme le bilan carbone, les simulations thermiques, etc. Puis, il faut rassembler les preuves nécessaires pour l’audit. Il faut aussi sensibiliser les entreprises intervenantes et organiser les visites de l’auditeur sur les chantiers. Après l’audit final, la levée des réserves doit être suivie.

Dans le cas particulier d’un certification BREEAM, j’ai le diplôme de BREEAM Assessor, ce qui signifie que je suis agréé à gérer totalement ce type de certification de la conception du bâtiment à la réception du certificat, audit compris. L’établissement responsable de la certification effectuera seulement une vérification du dossier de preuves que je lui aurai fourni. Etre structuré en interne pour, à la fois préparer les dossiers mais aussi surveiller l’évolution des réglementations en vigueur est un gage d’engagement de BEG Ingénierie dans cette démarche de Performance environnementale.  Notre objectif est de fédérer tous les acteurs de la construction d’un bâtiment autour de l’atteinte du niveau de certification décidé et nous mettons alors tout en œuvre collectivement pour y arriver.

 

Quels sont les différents niveaux de certifications ?

Les 3 certifications environnementales les plus répandues en France sont :

logo HQE  

HQE (certification française) « Haute Qualité Environnementale »

 

 logo BREEAM3  

BREEAM (certification anglaise) « Building Research Establishment Environmental Assessment Method » ou méthode d’évaluation de la performance environnementale des bâtiments

 

 logo LEED  

LEED (certification américaine) – De plus en plus rare avec l’arrivée du BREEAM et du HQE

 

 

Nous proposons aussi la toute récente certification WELL, basée uniquement sur des problématiques liées au bien-être et au respect de la santé des occupants. Elle rencontre de plus en plus de succès et est souvent associée à une des 3 autres certifications, car elle permet de se concentrer sur des problématiques liées aux hommes dans le bâtiment en exploitation, tandis que les autres référentiels sont plutôt orientés sur des problématiques de protection de l’environnement.

 

Il y a plusieurs niveaux atteignables, qu’on pourrait qualifier de « score environnemental » du projet : Pass / Good / Very Good / Excellent / Outstanding

Ces certifications sont toutes délivrées par un organisme reconnu, indépendant et compétent.

 

En général qui est à l’origine de la démarche de certification ?

Souvent, nos clients nous consultent avec une objectif de démarche environnementale déjà établi, que ce soit par conviction ou par intérêt financier : en effet, une certification environnementale a aujourd’hui un impact important sur le prix de location ou de revente d’un bien immobilier.

Parfois, le client a seulement une sensibilité au sujet de l’environnement et souhaite intégrer une démarche qualitative sur son projet. Il arrive aussi qu’un projet n’ayant aucun objectif de certification semble avoir un fort potentiel environnemental ou remplisse dès le début certaines exigences phares des référentiels. Dans ce cas, nous proposons alors au client de valoriser ses choix au travers d’une certification. Grace à ces certifications, nos clients valorisent leur stratégie de développement durable et on sait que les entreprises y sont de plus en plus sensibles. On peut dire que dès la construction de leur bâtiment, elles s’assurent de cocher les cases de leur politique RSE.

 

Comment ça se passe concrètement sur les chantiers ?

Une démarche environnementale vertueuse aura effectivement des impacts sur la conception du bâtiment, mais également sur sa réalisation en phase chantier.

L’adoption d’une démarche « Chantier Faibles Nuisances » pour les riverains, l’environnement et les employés, fait partie des actions requises pour l’obtention de toute certification. Les objectifs sont de limiter l’exposition des riverains, du personnel de chantier et des usagers de la voie

publique aux nuisances et risques liés au chantier, de limiter les pollutions  et l’impact du chantier sur l’environnement, d’optimiser la gestion des déchets. Sur ces chantiers, nous nous engageons à respecter et faire respecter une charte d’une cinquantaine de points répartis par rubrique :  l’accès au chantier, le bon voisinage, l’environnement de travail, la lutte contre le bruit, la qualité de l’air et de l’eau, la correcte utilisation des matériaux dangereux.

 

Outre l’impact évident sur la réduction des nuisances sur l’environnement, la charte a d’autres bénéfices : car la préparation du chantier est renforcée (meilleure communication, traçabilité et responsabilisation des intervenants (Entreprises, CSPS, Maîtrise d’Ouvrage, …)) et permet de réduire les erreurs, les accidents. Elle permet aussi d’introduire un processus d’amélioration continue et de recherches de solutions innovantes, notamment pour la réduction de la consommation d’énergie, la propreté du chantier, la gestion de plaintes riverains, la valorisation des déchets.

 

Pour que la charte soit appliquée, plusieurs personnes ont des rôles bien définis : un responsable chantier propre général (souvent assumé par le conducteur de travaux BEG Ingénierie), contrôleur de chantier propre (ingénieur environnement se déplaçant une fois par mois), ainsi qu’un responsable de chantier propre au sein de chaque entreprise intervenante. Ils veillent, chacun à leur échelle, à l’application des règles établies.

Chantier propre

 

Des exemples de certifications obtenues ?

Nous constatons que c’est devenu un incontournable dans l’immobilier commercial, notre cœur de métier, et nous sommes fiers d’y contribuer.

Nous avons obtenu les certifications BREEAM VERY GOOD pour certains projets emblématiques de ces dernières années, notamment le centre commercial Alma à Rennes (35) pour UNIBAIL-RODAMCO ainsi que Muse à Metz (57) pour APSYS. A l’international aussi, avec Posnania à Poznań (Pologne) également pour APSYS.

visuels

 

Concernant nos projets en cours, le centre commercial les 3 Fontaines à Cergy (95) pour le compte d’HAMMERSON, pour lequel nous réalisons une grande extension, vise la Certification BREEAM EXCELLENT.

L’industrie et la logistique, notre deuxième activité majeure, n’est pas en reste : par exemple, la plateforme logistique Intermarché d’Erbrée (35), en cours de livraison, devrait obtenir le niveau HQE EXCEPTIONNEL. C’est le plus haut niveau possible pour cette certification et un réel défi pour nos équipes, notamment sur le sujet de la thermique étant donné la taille du projet (plus de 70.000 m²) et la présence de cellules de stockage maintenues en froid négatif.

Sur la plateforme logistique Sigma 12 à Réau (95), qui alimentera la région parisienne en produits de la société Coca cola®, le maitre d’ouvrage SOFADE souhaite l’obtention d’une certification BREEAM GOOD.

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